こんにちはarataです。
家を作りたいと思い始めたはいいものの何から始めていいのやら…。
私もどうすればいいのかわからずとりあえず住宅展示場に行って、ものすごく疲れた記憶があります。
結果的に良くわからず、セールスマンの勢いに圧倒されてただただ疲れただけでした…。
家づくりをしていくにあたって、何を決めていくのか、引き渡しまでに何を考えればいいのかをステップ形式で大まかに解説していきます
流れを知っておくことで行き当たりばったりにならず余裕をもって考えられます。
家づくりステップ8
大まかな流れをざっと書いていきます！
頭に入れておくことで行き当たりばったりにならないのでお勧めです。
では書いていきましょう！
ステップ1 情報収集と資金計画
まずは住宅展示場には行かず、資料請求等で情報収集をするのがおすすめ
それと並行しながら家族でお金の相談をしましょう！
ポイントは多めにではなく、総額は少なめに設定しましょう。
上限も決めておくといいと思います。
ステップ２ 施工会社を決める
情報収集した中で、さらに吟味して最低3社を実際に見に行きましょう。
営業マンも良く見ておくことをお勧めします！
私は会社が良くても営業マンがダメなパターンもありました…。
ステップ３ 住宅ローンの事前審査
融資の事前審査は金額を途中で減らす分には良いんですが、増やすとまた審査しなおしになります。
営業マンの方と相談し、土地はいくらまで出せるか、家でどのくらいかかるか等の概算を出してもらいましょう。
その際に希望の金額は正確に伝えると良いですよ
ステップ４ 土地の購入
基本的にご自身で探すことが多いかとは思いますが、会社が持っている土地などもあるため営業マンも巻き込んで探すといいかと思います。
日当たり、立地、ハザードマップ等は最低見ておきましょう。
購入したら地盤調査を行います。
大丈夫なことを願いましょう！
ステップ5 間取りや設備のプラン
いよいよ間取りから相談していきますが、まずは夫婦でイメージを膨らませましょう！
私は妻とインスタやピンタレスト等で写真を共有しまくりました。
その後何十枚ある写真を営業マンのかたに送り、希望の広さや、どこにどの部屋を持っていくかを伝えました。
そのあとに窓の配置や種類、キッチンやトイレ、お風呂や洗面など設備を決めていきます。
外構もこのタイミングで考えておくといいですよ！
「あ、忘れてた！」状態になったら大変です…。
ステップ６ 住宅ローンの本審査
取りや設備が決まったらいよいよローンの本審査です！
なんと私はそこで増額しました…。
ステップ７ 電気設備、クロス、床材等々
そして、膨大な量の中からクロスや床材、ドアなど決めていきます。
電気設備類は大変でした…。施主支給品が多くなったりと格闘です。
恐らく地鎮祭や位置確認などもこのタイミングでしょう！
ステップ８ 着工～引き渡し
着工したら基礎工事は見ておくことをお勧めします。
鉄筋の曲がりやさびがないかとかですね
あとは上棟後は少なくても週に1回は見に行ってもいいのかなと思います。
中にはドアの開く方向が違ったりだとか、クロスの色が違うとかあるみたいです。
人間がやるのだから間違いもたまにはあるかもという気持ちで行きましょう！
差し入れなんか持っていくと小さなお願いなら聞いてもらえるかも！人によりますが
最後に
ということで！ざっと8ステップです！
因みに私は建てよう！と思ってから着工まで半年くらいでした。
営業マンさんからも「早い方ですよ」と言われました。
まかせっきりではなく、こちらもある程度の勉強をしていくとスムーズに話が進みますし、何より、「あれ忘れてた！！」なんてことも回避できます。
後悔しない家づくりをしていきましょう！！
ではでは！
